而到了庐山管理局

2021-04-27 09:18

庐山管理局房管局局长万金定表示,房管部门从2010年起陆续向开发商发放了预售许可证,但他否认项目中的独栋建筑为别墅。“这些只是开发商根据地形而建的普通建筑而已。”

民众:庐山要成“富人山”?

根据销售中心公布的销售价格,可以发现别墅的价格不菲。五栋独栋,每栋面积1200平方米,单价42000元/平方米;五栋双拼别墅10套,每套面积400多平方米,单价42000元/平方米;四栋产权式酒店538间,总面积30000平方米左右,均价23800元/平方米。总销售额将达到12.5亿元左右。置业顾问称,目前五栋双拼别墅10套,卖得只剩下一栋半共3套;五栋独栋别墅,其中一栋开发商自用,另外4栋正在洽谈。详细

2007年,庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得省政府的批复,批复的项目性质是“商务酒店”,而到了庐山管理局,这一项目变成了“产权式商务酒店”。江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出,这意味着项目变成了房地产开发行为,违反了省政府的批复,也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》。同时,仰天坪国际度假山庄的销售模式中承诺“分红”的返利销售行为,早已被国家明令禁止。

《风景名胜区条例》规定,禁止违反风景名胜区规划,在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建设宾馆、招待所、培训中心、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物。江西省、九江市也出台了多项规划和法规条例,严禁在庐山修建各类度假区、生活区及大型设施。

质疑

据介绍,2007年,庐山仰天坪商务酒店改扩建项目获得省政府的批复,批复的项目性质是“商务酒店”,而到了庐山管理局,这一项目变成了“产权式商务酒店”。江西省住建厅分管风景名胜区管理工作的副巡视员曾绍平指出,这意味着项目变成了房地产开发行为,违反了省政府的批复,也违反了《风景名胜区管理条例》和《江西省庐山风景名胜管理条例》。住建厅另一位官员表示,仰天坪在庐山属于三级保护区,根据规定,在这个地段可以建设一些和旅游相关的建筑,但不能修建别墅。江西省住建厅高度重视,将会介入调查。详细

回应

庐山景区建起别墅 均价高达每平米42000元

庐山是我国一个特殊的区域,山上包括民宅的所有房屋产权都属国家,无私有产权。庐山一位出租车司机说:“我们虽然是庐山人,可山上没有属于我们个人产权的房子,政府要求往山下搬。但是,现在好像有钱人就能买房住山上,庐山要成‘富人山’了?”

庐山景区内现违规产权的报道引起关注之后,庐山仰天坪国际度假山庄已经悄然停止了别墅的销售,其销售中心的置业顾问称这些独栋大宅均为酒店的商务中心,作为接待专用,并不对外销售,并且之前也未对外销售。但自相矛盾的是,在仰天坪度假山庄的官方网站上,其对外宣称所卖的为“豪华别墅”。截至发稿时,上述宣传内容仍然在其官方网站上。详细

开发商:作为接待专用 并不对外销售

“家在庐山,以高山美景为伴、与清泉瀑布为友、与名人旧居为邻不再是奢望……限量发售五套独立大宅及十套双拼大宅。”最近有关“庐山发售有产权别墅”的消息引发强烈关注。这一项目即位于庐山牯岭街上的仰天坪国际度假山庄,投资方是美国金城实业有限公司在庐山的一家子公司--庐山金城置业。

然而,山庄施工现场张贴的项目介绍明确显示:“二期工程项目为酒店式公寓3栋,别墅楼8栋。分a型和b型各4栋,为框架三层结构,面积约8000平方米。”落款为“江西省建筑设计研究总院”。从建筑样式、面积、售价和定位,这些所谓的“大宅”,本质上就是别墅。详细

中国经济网编者按:世界文化遗产庐山因风景秀美、文化历史厚重而享誉海内外,有着严格的规划限制和保护规定。然而,在这个“砍一棵树都必须审批”的地方,却兴建起有产权的别墅。置业顾问称,公司为拿地公关了四五年,这也是庐山目前唯一获得了预售许可的房子。当地民众质疑:有钱人就能买房住山上,庐山要成‘富人山’了?

别墅项目涉嫌违法违规